1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
尼崎市
26.1万円/㎡
前年比-10.3%
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シェトア園田第1
兵庫県尼崎市善法寺町
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩10分
1973年築 / 8階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,570万円
25.4万円/㎡
761
1,301
1,840
2,379
AI査定結果
推定相場価格
1,570万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜1,840万円
21.0万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月8日
シェトア園田第1
1,480万円（23.9万円/㎡）/ 6階 / 61.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,480万円 | 23.9万円 | 6階 | 61.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,080万円 | 23.5万円 | 2階 | 45.92㎡ | 2S | 南 |
| 2025/09/21 | 999万円 | 18.5万円 | 1階 | 54.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,180万円 | 18.8万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/20 | 890万円 | 19.4万円 | 5階 | 45.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 450万円 | 9.6万円 | 4階 | 46.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 950万円 | 20.7万円 | 5階 | 45.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 500万円 | 10.7万円 | 4階 | 46.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 599万円 | 12.8万円 | 4階 | 46.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,149万円 | 21.2万円 | 3階 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 1,180万円 | 21.8万円 | 3階 | 54.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/03 | 890万円 | 14.2万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 990万円 | 21.6万円 | 5階 | 45.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 990万円 | 15.8万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | シェトア園田第1 尼崎市善法寺町 | 園田駅10分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.88㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/05 | 武庫之荘コーポラス 尼崎市武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅7分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1969年 | 60戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/07 | スターハイツ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.22㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/29 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,358万円 | 21.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/07 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,490万円 | 23.6万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、尼崎市では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は尼崎市の平均と比較して8.4%割安です。
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