シェトア園田第1

  • 兵庫県尼崎市善法寺町

  • / 園田駅 徒歩10分

  • 1973年築 / 8階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
1,580万円
25.5万円/㎡
相場
1,609万円
26.0万円/㎡
630
1,283
1,935
2,588
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,283万円〜1,935万円
20.7万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
シェトア園田第1
1,580万円（25.5万円/㎡）/ 6階 / 61.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は18.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/311,580万円25.5万円6階 61.88㎡ 1LDK南
2024/02/241,180万円18.8万円6階 62.7㎡ 3DK南
2024/02/20890万円19.4万円5階 45.92㎡ 2LDK南
2024/01/07450万円9.6万円4階 46.74㎡ 2DK南
2023/12/26950万円20.7万円5階 45.92㎡ 2LDK南
2023/12/09500万円10.7万円4階 46.74㎡ 2DK南
2023/11/25599万円12.8万円4階 46.74㎡ 2DK南
2023/09/091,149万円21.2万円3階 54.12㎡ 1LDK+S南
2023/09/031,180万円21.8万円3階 54.12㎡ 1SLDK南
2023/09/03890万円14.2万円6階 62.7㎡ 3DK南
2023/08/25990万円21.6万円5階 45.92㎡ 2LDK南
2023/08/25990万円15.8万円6階 62.7㎡ 3DK南
2023/06/021,199万円22.2万円3階 54.12㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/02/141,299万円24.0万円3階 54.12㎡ 2LDK南
2023/01/27880万円19.2万円5階 45.92㎡ 1LDK南
2023/01/271,090万円17.4万円6階 62.7㎡ 3DK南
2022/12/13850万円18.2万円4階 46.74㎡ 2DK南
2022/10/311,200万円19.1万円6階 62.7㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31シェトア園田第1
尼崎市善法寺町
園田駅10分 1,580万円25.5万円61.88㎡1LDK6階 / 8階建 南1973年98戸RC
2025/03/21ドルミ尼崎
尼崎市次屋一丁目
尼崎駅12分 1,290万円22.8万円56.7㎡2LDK1階 / 7階建 東1976年101戸RC
2024/02/17コーポ潮江
尼崎市潮江一丁目
尼崎駅5分 1,668万円30.6万円54.47㎡2LDK3階 / 5階建 東1974年60戸RC
2025/02/24サンマンション塚口第1
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 1,490万円31.3万円47.54㎡2DK5階 / 7階建 南1978年73戸SRC
2024/10/01ドエル南塚口A棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅18分 1,280万円20.1万円63.55㎡2LDK3階 / 7階建 北1975年92戸RC
2024/01/27南塚口パーク・マンションA棟
尼崎市尾浜町三丁目
尼崎駅21分 2,180万円35.4万円61.6㎡3LDK8階 / 8階建 南1978年122戸RC
2025/01/06南塚口パークマンションB棟
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅23分 1,780万円28.9万円61.6㎡3LDK1階 / 8階建 南1978年74戸RC
2024/06/08塚口さんさんタウン弐番館
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅2分 2,380万円30.9万円77.12㎡3LDK14階 / 16階建 南1978年120戸SRC
2024/12/03塚口一シエトア
尼崎市南塚口町八丁目
塚口駅8分 1,795万円36.3万円49.5㎡2DK2階 / 3階建 東1974年51戸RC
2024/05/12マンション塚口
尼崎市塚口町四丁目
塚口駅11分 1,980万円32.1万円61.73㎡2LDK5階 / 5階建 南1973年91戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31シェトア園田第1
尼崎市善法寺町
園田駅10分 8.1万円0.13万円61.88㎡1LDK6階 / 8階建 南1973年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、尼崎市では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は尼崎市の平均と比較して19.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
尼崎市
21.3万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名シェトア園田第1
所在地兵庫県尼崎市善法寺町
交通園田駅徒歩10分
築年月1973年
階数8階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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